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我想把房产抵押在银行,要了解哪些东西?
武汉地区为例,分为抵押经营贷和抵押消费贷抵押经营贷款主要看三个方面
1.房产持有时间
房产持有时间以过户时间为准,新过户的,过户6个月,过户12个月,过户的时间越长,可以办理的贷款产品越多,性价比更高。
2.公司持有时间
公司看注册时间,持股时间,新持股,持股3个月,持股6个月,持股12个月,同样的时间越长可以选择的性价比越高。
3.借款人和抵押人年龄
年龄基本都在23-65之间,超过的也可以具体商议。
抵押经营贷利率普遍在3.45%-3.9%之间,先息后本或者等额本息还款方式,最长30年。
如果公司有实际经营的,有纳税的,用途也是实际公司经营,有发票的,可以享受国家的贴息政策,年化利率基本可以在3.3%之间。
抵押消费贷款
抵押消费贷款不需要有公司身份,直接就可以办理,300万封顶,利率普遍在5%-6%
期限最长10-20年。基本都需要走一个公司账户,装修之类的收款。
性价比最高的目前就是抵押经营贷款,利率低,期限长,还款灵活,提前还款没有违约金。公司的法人或者股东都可以,夫妻之间或者父母有公司身份就可以。
一、我们的优势在哪里?
我们专注于贷款咨询服务,主力市场为武汉地区。普通客户面对市场上琳琅满目的贷款产品,面对利息、条件等都不同的纷杂机构,能找到最适合自己的那一款很重要。不如找一家专业的贷款服务机构,快速、方便的将贷款拿到手!我们一直秉承的理念,没有最好的贷款,只有最合适的贷款。极尽所能帮每个客户选择合适的贷款产品保驾护航。
来源:魔都房产抵押咨询
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