-
房屋怎么抵押借贷?房屋抵押借贷需要什么条件?
[2023-06-07] -
房产抵押贷款丨少踩一个误区相当于多赚一笔
[2023-06-07] -
在武汉申请公积金信用消费贷款,个人需要注意什么?
[2023-06-07] -
抵押贷款和信用贷款应该怎么选?
[2023-06-07] -
贷款知识 | 在银行信用贷款需要什么条件?
[2023-06-07] -
建行房贷多久能批下来?
[2023-06-07] -
买房申请银行贷款,一般多久会放款?
[2023-06-07] -
申请银行房贷时多久才批下来,银行审核会查什么?
[2023-06-07] -
银行抽贷是什么意思?
[2023-06-07] -
武汉农业银行房产抵押贷款产品介绍及申请要求,经营贷利率3.55%
[2023-06-01]
到银行办理贷款,自己的“贷款额度”与“贷款利率”怎么计算?
做贷款这么多年,我发现有两个问题是讲不完的。个问题叫“贷款额度”,另一个叫“贷款利率”。这两个问题不管怎么去讲,总是会有人不停的问起。客户们总是以为,银行的贷款产品就像是商店的商品明码标记,只等我们去将它领回去。
然而真相刚好相反,去银行办理贷款行为上是我们找上门去,看似我们就是这场交易的主导方;
但事实上,即便是我们主动找上门去还肯掏利息,银行要不要也是两说。
每个银行披露在外的贷款产品介绍都很简单,年龄、房产、营业执照条件、征信等简洁的一眼就能扫完。
但等到真的实际去银行办理贷款,大部分朋友会发现要么申请不下来,要么审批下来的贷款达不到自己的理想额度或利率。
其实不仅要满足申请门槛,银行的审核人员还会根据客户的详细情况进行分类。
此客户征信好、收入高、公司经营时间长,就会被认定为优质客户,银行审批就会多给客户最高的额度与最低的利率;
要是客户条件中等,银行就会相应的降低可贷额度,或是提高一点利率;
要是负债过高、征信花了,流水、资料等都不达标,银行就会直接将客户申请打回,哪怕你想要掏钱银行也不收。
所以我们与其碰到个贷款中介就问“贷款额度”与“贷款利率”,还不如先问自己想要什么样的产品。
申请贷款,需要有明确的目标。
先提出自己预期的利率、额度以及放款时间,再让中介去给你权衡产品。
我们整合好自身的资质,弄清楚自己的需求。然后拿上以上种种,让中介为你推荐几款可以办理的产品,这应该是最方便快捷的处理方法了。
不可能每个人都能办理到最高的额度与最低的利率,毕竟市面上存在的那么多高利率、低额度的银行,这些也都是要吃饭的!
当然,武汉各大银行的额度与利率也有个大致范围!
1. 在武汉办理经营贷,我可以贷多少额度?
答:如果房子是一抵(即房子之前的按揭、贷款都已结清),市面主流产品是房产评估价的7成,也有些利率较高的产品额度能做更高;
房子是二抵(本身又按揭未结清)的话,贷款额度最高能做到房产评估价的7成再减去剩余未还按揭。
2. 在武汉办理经营贷,贷款利率是多少?
答:由于疫情原因央行大放水,目前深圳经营贷的主流利率区间大约在3.45%~4.0%之间。
如果自己去银行办理超过这个利率,或者自己已有的贷款利率超过这个区间,都可以来咨询优化一下。
来源:房产抵押经营贷与消费贷