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房屋抵押经营贷,被银行抽贷了怎么办?
各大财经新闻时常会披露银行或者机构被罚款的事情,这大多是对其违规放贷的处罚。而抵押经营贷作一种额度高、利率低的专项贷款,往往会成为银监会重点管控的对象。
一旦借款人不规范使用经营贷,那就很可能被银行抽贷,提前收回发放的贷款。那么,在什么情况下银行会对我们的经营贷进行抽贷呢?我们通过几个实例来看看~
实例
实例一:放款后,三方卡给还款卡转账。
实例二:银行放款至对公账户后,由对公账户直接转账至“垫资账户”。
实例三:放款后,通过核查企业账户,发现企业账户已注销。
解决方案
实例一是我们经手的客户,最后通过提交资料与补写情况说明,成功避免了抽贷;
实例二和实例三都是被“抽贷”后,来找我们做转贷的客户;
实例二和实例三也可以通过写报告的形式来进行后续处理,前提是客户经理愿意为你写报告,并且出具合理的原因;
关于实例三,最好的处理方式是——注销后马上新注册一个企业。
经历了去年的政策高压之后,申请经营贷的难度有所上升,为了避免抽贷,放款后需注意以下事项:
贷后管理注意事项
1、不要注销用于申请贷款的经营主体,并按时做季度报税、年报;
2、保持征信良好,不要逾期,不要增加太多负债;
3、抵押贷前后三个月或六个月,本人及家庭名下不要体现按揭放款记录;
4、在灵活使用资金时,要及时断流。
常见的断流方式:
?直接取现;
?三方卡 → 他人卡 → 取现 → 贷款人其他银行卡;
?三方卡 → 他人卡 → 贷款人其他银行卡。
这种做流水的方式各位可以心领神会,道理不多说,但有几点要注意:
1.第三方的收款卡,不能给借款人名下任何一张银行卡转账;
2.第三方收款人名下的所有银行卡,都不能给借款人本次贷款的还款卡转账;
3.钱不能直接进入股市、基金、楼市、赌博;
4.取现后不能全部存入还款卡,建议还款卡存款不超过放款金额的10%。
最后,抽贷其实也没有想象中那么可怕。即使真的操作失误面临抽贷,客户经理一般也会先给你打电话说明原因,然后你可以提交资料,供他们审核。
如果审核通过不了,银行会要求你结清贷款。这个周期一般来说会经历1-2个月,对于大多数人来说,是有足够的时间思考解决办法的。
来源:成都房易融
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